近日，维多利亚州政府进行了一项调查，发现了177处空置房产，并因此发出了337项空置住宅土地税（VRLT）评估通知。这些评估涵盖了2019年至2024年的土地税年度。
此次调查主要针对五栋公寓楼，发现共有177处房产空置超过六个月，因此需缴纳VRLT。调查范围现已扩大至另外13栋公寓楼，以及墨尔本内城区和中城区的住宅。
从2025年1月1日起，VRLT的适用范围将扩大到整个维多利亚州，适用于在前一自然年中空置超过六个月的住宅。目前，该税仅适用于墨尔本的内城区和中城区。
维多利亚州政府提醒房产所有者，2024年空置住宅的使用情况将影响其2025年的VRLT责任。例如，一套不作为主要居所使用的公寓需要出租至少六个月，以避免明年收到VRLT评估通知。
连续几年空置的土地还将适用递增税率：
– 空置一年：支付资本改进价值的1%
– 连续空置两年：支付2%
– 连续空置三年或以上：支付3%
维多利亚州政府表示，这些措施将鼓励空置房屋的所有者将这些房产投入使用。度假屋通常豁免于VRLT，此豁免已扩大至信托持有或公司拥有的房产。任何豁免土地税的房产——包括用于初级生产的房产或慈善机构拥有的房产——也豁免于VRLT。
从2026年1月1日起，VRLT还将适用于墨尔本内城区和中城区的空置住宅地块。维多利亚州政府表示，这将遏制土地囤积，并激励所有者建造更多住房。
政府还鼓励维多利亚州居民向州税务局举报可作为住房或开发的空置房产。财政部长蒂姆·帕拉斯表示，对空置房产的打击将有助于缓解全州的住房压力。
“扩大空置住宅土地税将释放更多空置房屋用于出租和出售，增加供应，使住房更加负担得起，”他说。
维多利亚州政府此次的严查行动和政策调整，旨在通过增加房产供应，缓解当前的住房压力，让更多人能负担得起住房。希望广大房产所有者能够积极配合，合理利用房产资源。
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