澳洲房产仍然受青睐？澳大利亚外国投资审查委员会数据告诉你

近期，澳大利亚外国投资审查委员会披露了2019财年海外人士购买以及出售澳洲住宅房产的数据信息。

根据该报告，总体上来说：

1. 海外人士住宅房地产（包括新建房屋，空地和现有房屋）购买交易总数为9,295笔，金额为75亿澳元；
2. 维多利亚州，新南威尔士州和昆士兰州占所有购买交易数量的92.2％和购买交易总值的94.6%；
3. 购买交易的79.8%是价值在100万澳元以下的住宅房地产；
4. 购买交易的86.3%是新建住宅或空地；
5. 海外人士住宅房地产出售交易总数为1,176笔，价值9.9亿澳元；
6. 维多利亚州，新南威尔士州和昆士兰州占出售交易数量的99%，占出售交易总值的99.1%；
7. 出售交易的82.8%是价值在100万澳币以下的住宅房地产；
8. 出售交易的76%在原房东购买时是新建住宅或者现有住宅。

海外人士购买交易

1. 在维多利亚州，有3,768笔交易（各州中排名第一），661笔交易的价值高于一百万澳元。
2. 在新南威尔士州，有3,151笔交易，1,034笔交易的价值高于一百万澳元。
3. 在昆士兰州，有1,648笔交易，128笔交易的价值高于一百万澳元。
4. 在西澳大利亚州，有344笔交易，32笔交易的价值高于一百万澳元。
5. 在南澳大利亚州，有201笔交易，15笔交易的价值高于一百万澳元。
6. 在塔斯马尼亚，有107笔交易。
7. 在首都领地，有67笔交易。
8. 在北领地，有9笔交易。
9. 在9295笔交易中，146笔为购买者在当年获得了澳大利亚永居或国民。
10. 在75亿的购买交易中，70.2%为购买新建住宅，8.3%为购买空地，21.5%为购买现有住宅，详细情况请看下图。

海外人士出售交易

1. 在维多利亚州，有601笔交易（各州中排名第一），100笔交易的价值高于一百万澳元。
2. 在新南威尔士州，有320笔交易，80笔交易的价值高于一百万澳元。
3. 在昆士兰州，有243笔交易，20笔交易的价值高于一百万澳元。
4. 在塔斯马尼亚，有5笔交易。
5. 在1,176笔交易中，241笔为购买者在当年获得了澳大利亚永居或国民。
6. 在9.9亿的出售交易中，40.1%为出售新建住宅，17.6%为出售空地，42.3%为出售现有住宅，详细情况请看下图。

总体趋势

相比于2018财年，2019财年的海外人士购买交易量下降了11.4个百分点，交易总价值下降了11.8个百分点。新建房屋交易量下降了5.9个百分点，空地交易量下降了22.6个百分点，现有房屋交易数量下降了20.1个百分点。

相比于2018财年，2019财年的海外人士出售交易量下降了29.9个百分点，交易总价值下降了27.3个百分点。新建房屋交易量下降了25.6个百分点，空地交易量下降了27.9个百分点，现有房屋交易数量下降了38.3个百分点。

维多利亚州在2018-2019财年在所有房产种类的海外人士交易中，交易量都占据第一。

 

注：以上所有数据都来源于澳大利亚外国投资审查委员会(ForeignInvestment Review Board) 公布的《Insightsinto foreign purchases and sales of residential real estate 2018-19》。

原始信息请点击：https://firb.gov.au/sites/firb.gov.au/files/2020-10/Insights-2018-19.pdf

 

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