昨天，维多利亚州政府发布了备受期待的2023-2024年度预算，其中包含了一系列与维州税务相关的重要变更：
-
商业和工业物业的土地转让税（印花税）将被废除，并以年度房产税取而代之 从2024年7月1日起，商业和工业物业将在出售时过渡到新的制度，年度房产税将从交易后的10年开始支付。商业和工业物业的年度房产税将按照物业的未开发土地价值的1%计算。 -
COVID-19债务-临时工资税附加费 对维多利亚州的企业每年全国工资总额超过1000万澳币的工资收入征收临时工资税附加费。全国工资总额超过1000万澳币的企业将适用0.5%的税率，全国工资总额超过1亿澳币的企业将额外支付0.5%的税费。该附加费将在2033年6月30日之前的10年内生效。
-
COVID-19债务-临时土地税附加费 从2024年土地税年度开始，除了现有的土地税外，将征收新的COVID-19债务临时土地税附加费，持续十年。
免税物业-包括您的住房-仍然免除此附加费。这意味着免税物业的价值不计入您的土地持有额。
一般土地税税率
?对于土地持有额在5万澳币至10万澳币之间-将征收500澳币的固定附加费
?对于土地持有额在10万澳币至30万澳币之间-将征收975澳币的固定附加费
?对于土地持有额超过30万澳币的：
▫975澳币的固定附加费
▫土地税率增加0.10个百分点。
信托土地附加费税率税 ?对于土地持有额在5万澳币至10万澳币之间-将征收500澳币的固定附加费
?对于土地持有额在10万澳币至25万澳币之间-将征收975澳币的固定附加费
?对于土地持有额超过25万澳币的：
▫975澳币的固定附加费
▫土地税率增加0.10个百分点。
- 从2024年土地税年度开始，非居住业主附加费率(The absentee owner surcharge)将从2%增加到4%。
- 从2024年土地税年度开始，正在建设或翻新的住宅主要居所的土地税豁免将扩大，以赋予州税务专员自由裁量权，如果建筑商进入清算程序，可以延长期限两年。
- 对于2023年7月1日之后签署的土地销售合同，土地转让税免税和优惠门槛将与首次购房者的门槛保持一致，分别为60万澳币和75万澳币。此外，资格将根据购房总价值进行评估。
- 从2024年7月1日开始，工资税免税门槛将提高：
★从2024年7月1日起 – 从70万澳币增加到90万澳币
★从2025年7月1日起 – 增加到100万澳币。
与免税门槛相关的扣除将在工资超过300万澳币的每一澳币逐步减少。这意味着工资超过500万澳币的企业将不会享受与工资税免税门槛相关的任何优惠。
- 从2024年7月1日开始，高学费的非政府学校的工资税豁免将被取消。
-
从2024年7月1日开始，在未来的十年内，将逐步废除企业保险税。目前的税率为10%，每年将逐步降低1个百分点。 -
从2024年7月1日开始，博彩税税率将从净赌注收入的10%增加到15%。
Schinda Accountant also provide migration audit services for various business migration applications.
