澳大利亚税务局（ATO）日前宣布将采集90万名房东的个人信息和租金保证金数据，以提升数据匹配能力，以及查处未遵守租金税务义务的行为。这一举措将有助于强化对租金保证金收入合规性的监管。
根据ATO的消息，这些数据来自各州和地区的房租押金监管机构，计划每两年一次，覆盖从2023-24财年到2025-26财年。“我们估计每个财政年度将获得约90万个物业的相关记录。”
该计划的目标包括识别产生收入的物业和未履行申报或付款义务的个人，并采取适当的措施，如合规、教育和协助。
为获取更全面的数据，ATO表示，州和地区监管机构已共享个别客户详细信息，包括姓名、地址、电子邮件地址、电话号码、房东的标识符，以及房东和管理代理的身份详细信息。
数据还包括租金保证金交易的详细信息，如租赁物业的地址、租赁期限、租赁开始、租赁到期、持有的租金保证金金额、租金保证金期限、应付租金金额、租金支付期限、住宅类型、卧室数量和租赁物业的唯一标识符。
这些数据将与来自物业管理人员、银行、房东保险公司和“共享经济提供商”的第三方租赁数据一起使用，以更全面地监测税收合规性。
据ATO估算，租赁房产费用的税收差距为10亿澳币，占总个人税收差距的14%。这一新措施旨在通过更强大的数据匹配能力填补这一差距。
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